Phước Đông Tây Ninh Industrial Park là một khu công nghiệp nằm tại tỉnh Tây Ninh, Việt Nam. Dưới đây là tổng quan về khu công nghiệp:

I. Chủ đầu tư khu công nghiệp:

Là khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông quản lý và điều hành bởi Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG thuộc thành viên của Vietnam Rubber Group – Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư của dự án là 5.000 tỷ đồng; Sài Gòn VRG sở hữu tiềm lực tài chính lớn và kinh doanh ở nhiều lĩnh vực như:

• Khai thác, trồng, chế biến, tiêu thụ mủ cao su
• Tài chính ngân hàng
• Phát triển cơ sở hạ tầng
• Khai khoáng năng lượng…

Với sự đa dạng và khả năng kinh doanh trong các lĩnh vực trên, Sài Gòn VRG là một chủ đầu tư mạnh mẽ cho Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông.

II. Tổng quan về Khu Công Nghiệp:

Khu công nghiệp Phước Đông Tây Ninh có vị trí thuận lợi và được thiết kế hiện đại để thu hút các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Khu công nghiệp cung cấp các điều kiện thuận lợi để đầu tư sản xuất, kinh doanh và xây dựng cơ sở hạ tầng phát triển.

III. Quy mô khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Phước Đông thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời, với tổng diện tích quy mô 2.190ha. Các tỷ lệ sử dụng đất được phân chia như sau:

• Đất xây dựng nhà máy và xí nghiệp: 64,72%
• Đất dành cho kho bãi và cảng ICD: 4,85%
• Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: 1,48%
• Đất cho khu vực điều hành và dịch vụ: 2,3%
• Đất cây xanh và mặt nước: 14,81%
• Đất giao thông: 11,84%

Quy định cho lô đất xây dựng xí nghiệp bao gồm:

• Mật độ xây dựng tối đa: ≤70%
• Hệ số sử dụng đất đai tối đa: ≤2,1 lần

Quy định cho khu vực xây dựng công trình điều hành và dịch vụ công cộng bao gồm:

• Mật độ xây dựng tối đa: 40%
• Tầng cao trung bình: 3 tầng
• Hệ số sử dụng đất: 1,2 lần

IV. Vị trí địa lý và khoảng cách:

Khu công nghiệp Phước Đông Tây Ninh nằm ở hai huyện và thị xã: Gò Dầu và Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Khu này nằm ở trung tâm của tỉnh Tây Ninh và là một điểm nối quan trọng giữa thành phố Hồ Chí Minh và Phnôm Pênh. Được coi là hai trung tâm văn hóa và kinh tế quan trọng của Việt Nam và Campuchia. Khu công nghiệp Phước Đông được bao bọc bởi hệ thống giao thông đường bộ tiện lợi như sau:

• Đường Hồ Chí Minh – N2
• Quốc lộ 22 – Xuyên Á
• Đường cao tốc Mộc Bài – TP. Hồ Chí Minh
• Tỉnh lộ 787, 782
• Hương lộ 2
• Quốc lộ 1A

Ngoài ra, khu công nghiệp Phước Đông cũng có vị trí thuận lợi để kết nối với các khu vực và trung tâm công nghiệp quan trọng khác trên địa bàn và các tỉnh lân cận. Dưới đây là một số khoảng cách đến các điểm trọng điểm:

• Cách cảng trung chuyển Thanh Phước: 10 km
• Cách Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á): 10 km
• Cách cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài Tây Ninh: 20 km
• Cách trung tâm TP Tây Ninh: 35 km
• Cách trung tâm TP.HCM: 60 km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 60 km
• Cách cảng Cát Lái: 80 km

Với vị trí thuận lợi và khả năng kết nối với nhiều khu vực quan trọng, khu công nghiệp Phước Đông Tây Ninh trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp.

V. Cơ sở hạ tầng và dịch vụ khu công nghiệp:

Khu công nghiệp Phước Đông Tây Ninh có các cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ để phục vụ các hoạt động sản xuất và kinh doanh. Điều này bao gồm cung cấp điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải, đường giao thông, khu vực nhà xưởng, văn phòng và các dịch vụ hỗ trợ khác.

Một số tiện ích, dịch vụ hỗ trợ KCN bao gồm:

• Cơ quan hải quan tại khu
• Cảng thông quan nội địa
• Trung tâm Logistics
• Ngân hàng
• Siêu thị
• Nhà Hàng
• Tòa nhà Thương Mại
• Bệnh viện
• Trường học
• Khu ký túc xá
• Khu dân cư
• Chợ…

VI. Chi phí thuê đất tại khu công nghiệp:

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số hạng mục thuê đất tại KCN Phước Đông:

• Giá thuê nhà xưởng: Có thể là khoảng 2.4 USD/m2/tháng. Quy mô nhà xưởng từ 1.000m2 trở lên và thời gian thuê tối thiểu là 5 năm.
• Phí quản lý: 0.36 USD/m2/tháng.
• Giá điện:
  • Giờ cao điểm: 0.0574 USD/KWH.
  • Giờ bình thường: 0.1064 USD/KWH.
  • Giờ thấp điểm: 0.0354 USD/KWH.
• Giá nước: 0.3 USD/m3.
• Phí xử lý nước thải: 0.25 USD/m3.

VII. Ngành nghề thu hút đầu tư:

Dưới đây là một số ngành nghề đang thu hút đầu tư nhiều nhất tại khu công nghiệp Phước Đông:

• Sản xuất trang phục.
• Sản xuất đồ chơi.
• Sản xuất đồ uống.
• Dự án cơ khí.
• Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao.
• Sản xuất tủ, giường, bàn, ghế.
• Sản xuất hóa chất, sản phẩm hóa chất.
• Dự án điện tử viễn thông.
• Sản xuất sản phẩm kim loại, trừ vũ khí và đạn dược.
• Dự án sản xuất dược mỹ phẩm.
• Sản xuất đồ kim hoàn, đồ giả kim hoàn và phần chi tiết liên quan.
• Sản xuất giấy, sản phẩm từ giấy.
• Chế biến nông sản.
• Sản xuất sản phẩm từ nhựa và cao su.
• Chế biến nông dược.
• Sản xuất da giày và sản phẩm liên quan.
• Chế biến thực phẩm.
• Chế biến gỗ, đồ gỗ cao cấp.
• May mặc thời trang cao cấp.
• Sản xuất cấu kiện, vật liệu xây dựng.
• Sản xuất thủy tinh, sản phẩm từ thủy tinh, sản phẩm chịu lửa như gốm sứ, thạch cao.
• Sản xuất vật liệu xây dựng.
• Dệt.
• Sản xuất sản phẩm thuốc lá.
• Thu gom, xử lý rác và tái chế rác thải.
• Sản xuất kim loại….

VIII. KCN Phước Đông là một điểm thu hút đầu tư hấp dẫn vì các lý do sau:

1. Cung cấp dịch vụ toàn diện: KCN Phước Đông được xây dựng theo mô hình KCN Đô thị – Dịch vụ, tạo ra sự cân bằng giữa phát triển công nghiệp và cung cấp dịch vụ xã hội tiện ích. Đây là một môi trường hoạt động kinh doanh hiệu quả và mang lại lợi ích cho khách hàng thông qua dịch vụ đa dạng.
2. Tốc độ phát triển: KCN Phước Đông thu hút gần 50 dự án đầu tư thuộc cả trong và ngoài nước, với tổng vốn đầu tư lên đến 5,95 tỷ USD. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt gần 60% diện tích đất trong KCN, cho thấy tiềm năng phát triển cao.
3. Cơ sở hạ tầng hiện đại: KCN Phước Đông có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và hiện đại, phù hợp với các dự án đầu tư có quy mô lớn. Điều này tạo một lợi thế lớn và thuận lợi cho việc phát triển các dự án trong khu công nghiệp.
4. Sản phẩm đa dạng: KCN Phước Đông không chỉ thuê đất cho các dự án đầu tư thứ cấp, mà còn linh hoạt phát triển các sản phẩm đa dạng như nhà xưởng xây theo yêu cầu cho thuê, nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn cho thuê. Điều này đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư.
5. Thu hút vốn đầu tư: KCN Phước Đông sẽ tiếp tục phát triển giai đoạn 2 để thu hút vốn đầu tư và đóng góp vào phát triển kinh tế và xã hội bền vững của Tây Ninh.
6. Tiềm năng phát triển: Với vị trí gần các trung tâm công nghiệp lớn ở khu vực Nam và ưu thế giao thông, KCN Phước Đông là điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. KCN này sở hữu vị trí đắc địa và có khả năng phát triển sản xuất với hiệu quả cao nhất và chi phí thấp nhất.

KCN Phước Đông có vị trí thuận lợi về giao thông đường thủy lẫn đường bộ với tổng vốn đầu tư của dự án là 5.000 tỉ đồng. Hứa hẹn sẽ phát huy tối đa khả năng phát triển sản xuất của nhà đầu tư với hiệu quả cao nhất và chi phí thấp nhất. Qua đó, thu hút các nhà đầu tư bằng việc cung cấp dịch vụ toàn diện, tốc độ phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng hiện đại, sự đa dạng trong các dự án và tiềm năng phát triển lớn. Đừng quên truy cập phuchungreal.com để cập nhật nhanh chóng tin tức dự án bất động sản tiềm năng mới nhất.