Tiếp nối sự thành công vang dội của Khu công nghiệp Sóng Thần 1, Khu công nghiệp Sóng Thần 2 được ví như “người em song sinh” tỏa sáng rực rỡ trên bản đồ đầu tư tại Bình Dương. Nơi đây hội tụ đầy đủ những ưu điểm về vị trí địa lý đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn nhân lực dồi dào, hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Bài viết này Phúc Hưng Real sẽ dẫn dắt bạn khám phá những điểm nổi bật của KCN Sóng Thần 2, từ đó hiểu rõ hơn lý do vì sao nơi đây được xem là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông minh.

I. Tổng quan Khu công nghiệp Sóng Thần 2

Khu công nghiệp Sóng Thần 2 (KCN Sóng Thần 2) tọa lạc tại thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, được thành lập vào năm 01/2008, là một trong những khu công nghiệp lâu đời và phát triển mạnh mẽ nhất tại Bình Dương. Với diện tích 279,27ha, KCN Sóng Thần 2 đã thu hút hơn 200 nhà đầu tư từ 20 quốc gia và vùng lãnh thổ, góp phần đáng kể vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương và khu vực phía Nam.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Sóng Thần 2 – Các KCN Bình Dương

• Địa chỉ: Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại Nam
• Thời gian vận hành: 01/2008 – nay
• Diện tích:
  • Tổng diện tích: 279,27ha
  • Diện tích đất trống: Cập nhật mới nhất
  • Tỷ lệ cây xanh: 20%
  • Mật độ xây dựng: 60%
  • Tỷ lệ lấp đầy: 98%
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

II. Vị trí địa lý

KCN Sóng Thần 2 sở hữu vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa, thu hút nguồn lao động và tiếp cận thị trường:

• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25km: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển, dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn nhất cả nước.
• Nằm trên trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 1A và Đại lộ DT744: Giúp doanh nghiệp kết nối nhanh chóng với các tỉnh thành phố trong khu vực và cả nước.
• Tiếp giáp Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất (45 phút di chuyển): Thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa, đón tiếp đối tác và nhà đầu tư.
• Dễ dàng tiếp cận các cảng biển lớn như Cảng Sài Gòn, Cái Mép – Thị Vải: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa bằng đường biển.
• Giao thông nội khu hoàn thiện với hệ thống đường chính 32m, đường nhánh 16m: Giúp việc di chuyển trong khu công nghiệp thuận lợi, an toàn.

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sóng Thần 2

Hạ tần khu công nghiệp Sóng Thần 2 – Các KCN BÌnh Dương

KCN Sóng Thần 2 được quy hoạch và phát triển đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư:

• Hệ thống điện, nước, viễn thông tiên tiến, ổn định: Đảm bảo cung cấp đầy đủ điện, nước cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
• Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế: Bảo vệ môi trường, đảm bảo an toàn cho sức khỏe cộng đồng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại: Đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và tài sản của doanh nghiệp.
• Khu nhà ở cho công nhân, chuyên gia: Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động trong khu công nghiệp.
• Khu trung tâm thương mại, dịch vụ đa dạng: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu cho nhà đầu tư và người lao động.
• Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh: Giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư, sản xuất.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư

Cơ sở khu công nghiệp Sóng Thần 2 – Các KCN Bình Dương

KCN Sóng Thần 2 thu hút đa dạng các ngành nghề đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực:

• Cơ khí, chế tạo máy: Ngành công nghiệp truyền thống, đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân. KCN Sóng Thần 2 thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
• Điện tử, công nghệ cao: Lĩnh vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài. KCN Sóng Thần 2 sở hữu hạ tầng hiện đại, nguồn nhân lực chất lượng cao, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực này như Samsung, Intel, Foxconn,…
• Dệt may, da giày: Ngành công nghiệp xuất khẩu chủ lực của Việt Nam. KCN Sóng Thần 2 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ và nguồn nhân lực dồi dào.
• Linh kiện điện tử: Ngành công nghiệp phụ trợ quan trọng cho ngành điện tử, công nghệ cao. KCN Sóng Thần 2 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực.
• Vật liệu xây dựng: Ngành công nghiệp phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội. KCN Sóng Thần 2 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ và hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Chế biến thực phẩm: Ngành công nghiệp phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân. KCN Sóng Thần 2 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ và hệ thống kho lạnh hiện đại.
• Logistics: Ngành công nghiệp hỗ trợ cho hoạt động xuất nhập khẩu và vận chuyển hàng hóa. KCN Sóng Thần 2 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực.

V. Chi phí đầu tư và các ưu đãi

1. Chi phí đầu tư:

• Giá bán/cho thuê: Cạnh tranh, linh hoạt theo từng vị trí và diện tích
• Hình thức thanh toán: Đa dạng, phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư
• Thời hạn thuê: Lên đến 50 năm
• Loại đất: Sổ hồng lâu dài
• Đặt cọc: Theo quy định của chủ đầu tư
• Diện tích tối thiểu: 1.000m2
• Thông tin về tiện ích: Nước, nước thải, điện, phòng cháy chữa cháy,… có sẵn, giá cạnh tranh
• Chi phí khác: Phí quản lý, phí bảo vệ,… theo quy định

2. Giá thuê đất, thuê xưởng KCN Sóng Thần 2 tính theo tháng (Cập nhật tháng 4/2024)

Hiện nay, KCN Sóng Thần 2 không áp dụng chính sách cho thuê đất, thuê xưởng tính theo tháng. Thay vào đó, các doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê theo quý hoặc theo năm, với mức giá như sau:

Giá thuê đất:

• Mức giá trung bình: Dao động từ 80 – 120 USD/m2/năm, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thời hạn thuê.
• Tính theo tháng: Giá thuê đất tính theo tháng sẽ bằng 1/12 giá thuê năm, cộng thêm phí quản lý và các chi phí khác theo quy định của Ban Quản lý KCN.

Giá thuê xưởng:

• Mức giá trung bình: Dao động từ 240 – 280 USD/m2/năm, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, diện tích nhà xưởng và các tiện ích đi kèm.
• Tính theo tháng: Giá thuê xưởng tính theo tháng sẽ bằng 1/12 giá thuê năm, cộng thêm phí quản lý, phí dịch vụ và các chi phí khác theo quy định của Ban Quản lý KCN.

Lưu ý:

• Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và nhu cầu thị trường.
• Nên liên hệ trực tiếp với Ban Quản lý KCN Sóng Thần 2 hoặc các công ty môi giới bất động sản uy tín để có thông tin chính xác nhất.

3. Ưu đãi đầu tư

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 10 năm (có thể gia hạn thêm 5 năm): Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuế, tăng lợi nhuận.
• Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho lao động: Thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao cho doanh nghiệp.
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư.
• Nhiều ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế đất,…: Giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí hoạt động.

VI. Nguồn lao động

Bình Dương sở hữu nguồn lao động dồi dào, trẻ trung, được đào tạo bài bản, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong KCN Sóng Thần 2:

• Số lượng lao động: Hơn 1 triệu người
• Tỷ lệ lao động trẻ: Trên 70%
• Trình độ học vấn: Trung bình phổ thông cơ sở trở lên
• Kinh nghiệm làm việc: Có kinh nghiệm trong các ngành công nghiệp
• Kỹ năng tay nghề: Được đào tạo bài bản

VII. Giá trị kinh tế

KCN Sóng Thần 2 đóng góp đáng kể cho nền kinh tế của tỉnh Bình Dương và khu vực phía Nam:

• Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa: Hàng chục tỷ USD mỗi năm
• Tạo việc làm: Cho hàng chục nghìn lao động
• Góp phần thu hút vốn đầu tư nước ngoài: Thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài
• Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương: Góp phần nâng cao đời sống của người dân địa phương

VIII. Kết luận

Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn lao động dồi dào, Khu công nghiệp Sóng Thần 2 là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước seeking mở rộng sản xuất, kinh doanh tại thị trường Việt Nam.

Phúc Hưn Real – Chuyên gia tư vấn đầu tư KCN Sóng Thần 2

Liên hệ

• 📱Holine: (+84) 931 770 555
• ☎ Điện thoại: (+84) (274) 7775 888
• Fax: (+84) (274) 7775 888
• 📧Email: info@phuchungreal.com
• Fapage: fb.com/batdongsanphuchungreal