Khu công nghiệp Sóng Thần 3 (KCN Sóng Thần 3) tọa lạc tại phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, được thành lập vào năm 1997, là một trong những khu công nghiệp lâu đời và phát triển mạnh mẽ nhất tại Bình Dương. Với diện tích 278,9ha, KCN Sóng Thần 3 đã thu hút hơn 200 nhà đầu tư từ 20 quốc gia và vùng lãnh thổ, góp phần đáng kể vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương và khu vực phía Nam.

I. Tổng Quan Khu công nghiệp Sóng Thần 3

Một góc KCN Sóng Thần 3 – Các KCn Bình Dương

• Địa chỉ: Phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sóng Thần 3
• Thời gian vận hành: 1997 – nay
• Diện tích:
  • Tổng diện tích: 278,9ha
  • Tỷ lệ cây xanh: 20%
  • Mật độ xây dựng: 60%
  • Tỷ lệ lấp đầy: 98%
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

II. Vị trí địa lý

KCN Sóng Thần 3 sở hữu vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa, thu hút nguồn lao động và tiếp cận thị trường:

• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25km: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển, dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn nhất cả nước.
• Nằm trên trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 1A và Đại lộ DT744: Giúp doanh nghiệp kết nối nhanh chóng với các tỉnh thành phố trong khu vực và cả nước.
• Tiếp giáp Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất (45 phút di chuyển): Thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa, đón tiếp đối tác và nhà đầu tư.
• Dễ dàng tiếp cận các cảng biển lớn như Cảng Sài Gòn, Cái Mép – Thị Vải: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa bằng đường biển.
• Giao thông nội khu hoàn thiện với hệ thống đường chính 32m, đường nhánh 16m: Giúp việc di chuyển trong khu công nghiệp thuận lợi, an toàn.

III. Cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Sóng Thần 3 – Các KCN Bình Dương

• Hệ thống điện, nước, viễn thông tiên tiến: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế: Bảo vệ môi trường, đảm bảo sức khỏe cho người lao động và cộng đồng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại: Đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
• Khu nhà ở cho công nhân: Giúp thu hút và giữ chân nguồn lao động chất lượng cao.
• Khu trung tâm thương mại, dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí cho cán bộ, công nhân viên và người dân trong khu vực.
• Khu vực cây xanh, cảnh quan: Tạo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp, nâng cao chất lượng cuộc sống.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư KCN Sóng Thần 3

KCN Sóng Thần 3 thu hút đa dạng các ngành nghề đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực có thế mạnh của tỉnh Bình Dương như:

• Điện tử, công nghệ cao: Ngành công nghiệp chủ lực của Bình Dương, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn như Samsung, Intel, Foxconn,…
• Dệt may, da giày: Ngành công nghiệp xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, có nguồn nguyên liệu dồi dào, thị trường tiêu thụ rộng mở.
• Cơ khí chế tạo: Ngành công nghiệp hỗ trợ cho các ngành công nghiệp khác, có nhu cầu lao động lớn, thu nhập cao.
• Vật liệu xây dựng: Ngành công nghiệp phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội, có nguồn nguyên liệu dồi dào, thị trường tiêu thụ rộng mở.
• Chế biến thực phẩm: Ngành công nghiệp phục vụ cho nhu cầu tiêu dùng của người dân, có nguồn nguyên liệu dồi dào, thị trường tiêu thụ rộng mở.
• Logistics: Ngành công nghiệp hỗ trợ cho hoạt động xuất nhập khẩu và vận chuyển hàng hóa, có nhu cầu lao động lớn, thu nhập cao.

V. Chi phí đầu tư và các ưu đãi

1. Chi phí đầu tư:

• Giá bán/cho thuê: Cập nhật mới nhất
• Hình thức thanh toán: Cập nhật mới nhất
• Thời hạn thuê: Lên đến 50 năm
• Loại đất: Sổ đỏ lâu dài
• Đặt cọc: Cập nhật mới nhất
• Diện tích tối thiểu: 1.000m2
• Các chi phí khác:
  • Phí quản lý: Cập nhật mới nhất
  • Phí bảo vệ: Cập nhật mới nhất
  • Phí rác thải: Cập nhật mới nhất
  • Phí môi trường: Cập nhật mới nhất

2. Giá thuê đất, thuê xưởng KCN Sóng Thần 3 cập nhật tháng 4/2024

a. Giá thuê đất:

• Mức giá trung bình: Dao động từ 80 – 120 USD/m2/năm, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thời hạn thuê.
• Diện tích đất đa dạng: Từ 1.000m2 trở lên, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.
• Hình thức thanh toán linh hoạt: Thanh toán theo quý, theo năm hoặc theo hợp đồng.
• Thời hạn thuê dài hạn: Lên đến 50 năm, đảm bảo an tâm đầu tư cho doanh nghiệp.

b. Giá thuê xưởng:

• Mức giá trung bình: Dao động từ 240 – 280 USD/m2/năm, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, diện tích nhà xưởng và các tiện ích đi kèm.
• Diện tích xưởng đa dạng: Từ 1.000m2 trở lên, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.
• Có sẵn nhà xưởng xây sẵn hoặc cho thuê đất để tự xây dựng nhà xưởng theo nhu cầu.
• Trang bị đầy đủ tiện ích: Hệ thống điện, nước, internet, an ninh,…
• Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp: Hỗ trợ thủ tục pháp lý, tư vấn đầu tư,…

c. Lưu ý:

• Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và nhu cầu thị trường.

3. Ưu đãi đầu tư

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 10 năm (có thể gia hạn thêm 5 năm): Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuế, tăng lợi nhuận.
• Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho lao động: Thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao cho doanh nghiệp.
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư.
• Nhiều ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế đất,…: Giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí hoạt động.

VI. Nguồn lao động

Bình Dương sở hữu nguồn lao động dồi dào, trẻ trung, được đào tạo bài bản, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong KCN Sóng Thần 3:

• Số lượng lao động: Hơn 1 triệu người
• Tỷ lệ lao động trẻ: Trên 70%
• Trình độ học vấn: Trung bình phổ thông cơ sở trở lên
• Kinh nghiệm làm việc: Có kinh nghiệm trong các ngành công nghiệp
• Kỹ năng tay nghề: Được đào tạo bài bản

VII. Giá trị kinh tế

KCN Sóng Thần 3 đóng góp đáng kể cho nền kinh tế của tỉnh Bình Dương và khu vực phía Nam:

• Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa: Hàng chục tỷ USD mỗi năm
• Tạo việc làm: Cho hàng chục nghìn lao động
• Góp phần thu hút vốn đầu tư nước ngoài: Thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài

VIII. Lý do nên đầu tư vào KCN Sóng Thần 3

Có rất nhiều lý do khiến KCN Sóng Thần 3 trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối giao thông thuận lợi, dễ dàng tiếp cận thị trường.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
• Nguồn lao động dồi dào: Chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.
• Môi trường đầu tư an toàn, ổn định: Pháp lý minh bạch, thủ tục hành chính đơn giản.
• Tiềm năng phát triển lớn: Nền kinh tế Bình Dương đang phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn.

IX. Kết luận

Với những lợi thế vượt trội, KCN Sóng Thần 3 là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng sản xuất, kinh doanh tại Bình Dương. Phúc Hưn Real – Chuyên gia tư vấn đầu tư KCN Sóng Thần 3 cam kết mang đến cho quý khách hàng:

• Thông tin chính xác, cập nhật nhất về KCN Sóng Thần 3
• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm, giúp quý khách hàng lựa chọn được lô đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách
• Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhanh chóng, thuận tiện
• Đảm bảo quyền lợi và lợi ích tối đa cho quý khách hàng

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số thông tin hữu ích về giá thuê đất, thuê xưởng KCN Sóng Thần 3:

• Website chính thức của KCN Sóng Thần 3: 
• Trang web của Ban Quản lý KCN Sóng Thần 3:

Liên hệ với Phúc Hưn Real ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí!

• 📱Holine: (+84) 931 770 555
• ☎ Điện thoại: (+84) (274) 7775 888
• Fax: (+84) (274) 7775 888
• 📧Email: info@phuchungreal.com
• Fapage: fb.com/batdongsanphuchungreal

Phúc Hưn Real – Cánh cửa vàng cho đầu tư tại KCN Sóng Thần 3