Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi - TP.HCM

Chi tiết

I. Tổng quan Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP.HCM:

Thông tin về chủ đầu tư:

♦️ Chủ đầu tư hạ tầng: CIDICO

♦️ Địa chỉ: xã Tân An Hội và một phần xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi, TP.HCM.

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi - TP.HCM 7

Sơ đồ khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP HCM

Thông tin về Khu công nghiệp:

♦️ Quyết định số 405/TTg ngày 11/06/1997 thành lập và khởi công Giai đoạn 1 Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi.

♦️ Quyết định số 5058/QĐ-UBND ngày 02/10/2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc thành lập Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi mở rộng cho Giai đoạn 2.

Khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Thương mại và Công nghiệp Củ Chi.

Quy mô Khu công nghiệp:

♦️Tổng diện tích 381,24 ha, được chia làm 2 giai đoạn đầu tư:

– Giai đoạn 1: Tổng diện tích giai đoạn 1 là 208 ha, bao gồm:

+ Diện tích đất công nghiệp: 149,9 ha

+ Đất dịch vụ: 9,9 ha

+ Diện tích cây xanh và giao thông: 48,2 ha

+ Tỷ lệ lấp đầy: 100%.

– Giai đoạn 2: Tổng diện tích giai đoạn 2 là 173,24 ha, bao gồm:

+ Diện tích đất công nghiệp: 107,03 ha

+ Diện tích đất dịch vụ: 9,2 ha

+ Diện tích cây xanh và giao thông: 57,01 ha

Giai đoạn 2 hiện đang chào đón các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

♦️ Hiện trạng đầu tư:

– Giai đoạn 1: Thu hút 44 nhà đầu tư (trong đó có 19 nhà đầu tư nước ngoài).

– Giai đoạn 2: Hiện Công ty CIDICO đang lập các thủ tục pháp lý về bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Sau khi phương án bồi thường được phê duyệt, số tiền thu được từ đợt phát hành này sẽ được sử dụng để bồi thường và tái định cư cho dự án Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi mở rộng.

– Thời gian hoạt động: 1997-2047

– Giá: 150 USD

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị hóa và hiện đại hóa. Với sự tập trung của các công ty lớn, đòi hỏi nguồn lao động lớn kéo theo sự phát triển và mật độ dân cư gần khu công nghiệp.

Hơn nữa, đây là Khu công nghiệp đa ngành trọng điểm của khu vực, đặt mục tiêu phát triển hiện đại, thân thiện với môi trường, hạn chế các tác động tiêu cực đến môi trường, đảm bảo an toàn cho cư dân lân cận.

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi - TP.HCM 1

II. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP.HCM:

Vị trí:

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi có một phần thuộc xã Tân Ar Hội và một phần thuộc xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi, TP.HCM.

Cụ thể, giáp đường Nguyễn Thị Rạnh, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 2 và đường Nguyễn Văn Khạ.

Vị trí chiến lược và thuận lợi của Khu công nghiệp tại huyện Củ Chi tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển, trao đổi và thông thương hàng hóa về các hướng. Nơi đây kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, Sân bay Tân Sơn Nhất, Cảng Cát Lái và Ga Sài Gòn.

Vị trí gần các khu dân cư đông đúc, các trục đường lớn, quốc lộ, tuyến đường Xuyên Á không chỉ giúp cư dân tại TP.HCM đi lại dễ dàng mà còn giúp công nhân, người dân các tỉnh, thành phố khác di chuyển nhanh chóng, thuận tiện.

Khoảng cách:

– Cách đó khoảng 35 km là trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

– Cách Cảng Sài Gòn 37 km, Cảng Cát Lái 57 km

– Cách Ga Sài Gòn 33 km

– Cách sân bay Tân Sơn Nhất 32 km Cách Quốc lộ 1A 22 km.

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi - TP.HCM 5

Vòng xoay nội Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP.HCM

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP.HCM:

Vận chuyển nội bộ:

– Hệ thống đường nội bộ KCN được đầu tư bài bản với các tuyến đường chính rộng 46-38m, các tuyến đường phụ rộng 18m.

– Nó có thể đáp ứng hiệu quả các phương tiện vận tải khác nhau và cung cấp khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực kinh tế trọng điểm.

Hệ thống điện:

– Nguồn điện cung cấp tại khu công nghiệp có công suất 2×40 MVA với các cấp điện áp 110/35/22 đảm bảo hoạt động công nghiệp và sinh hoạt ổn định, công suất cao, không bị gián đoạn.

Hệ thống chiếu sáng công cộng:

Mạng lưới chiếu sáng đường phố được thiết kế riêng với hệ thống cấp điện phân bố dọc theo các trục giao thông, đảm bảo đủ ánh sáng cho các khu vực công cộng.

Hệ thống nước:

Khu công nghiệp có mạng lưới cấp nước chuyên dùng, đảm bảo cung cấp đủ nước cho nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp.

Hệ thống thoát nước thải, nước mưa:

– Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng tách biệt với hệ thống thoát nước thải trong KCN.

– Nước mưa thoát tự động qua đường ống có đường kính từ D600 đến D1500.

Xử lý chất thải:

Chủ đầu tư sẽ ký kết hợp đồng dịch vụ với các đơn vị xử lý rác thải chuyên nghiệp được cấp phép theo quy định.

Xử lý nước thải:

Hệ thống xử lý nước thải hiện đại, công suất lớn 5000m3/ngày đêm được đầu tư.

Hệ thống thông tin liên lạc:

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu liên lạc, trao đổi dữ liệu tốc độ cao.

Các tiện nghi khác:

– Các công trình dịch vụ công cộng như trạm y tế được trang bị đầy đủ, đảm bảo an toàn và chăm sóc sức khỏe kịp thời cho cư dân.

– Đội cứu hỏa và dịch vụ khẩn cấp túc trực 24/24.

– Các dịch vụ viễn thông, bưu chính, điện thoại được đầu tư bài bản để người dân tiếp cận thông tin nhanh chóng, dễ dàng.

– Công viên cây xanh rộng lớn, sân thể thao phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí.

Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi - TP.HCM 6

Đường nội Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP.HCM

IV. Các ngành công nghiệp chính ở Tây Bắc Củ Chi Khu công nghiệp – TP.HCM:

Là khu công nghiệp đa ngành chủ yếu thu hút các ngành công nghiệp sau:

– Cơ điện – viễn thông, máy móc thiết bị, hóa chất, dược phẩm.

– Hàng tiêu dùng, giày dép, thiết kế thời trang, gốm sứ, thủy tinh, nhựa cao cấp và cao su.

– Gỗ mỹ nghệ trang trí nội thất, chế biến thực phẩm, nông sản xuất khẩu.

V. Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP.HCM:

♦️ Giá thuê đất tại Khu công nghiệp: 150 USD/m2/năm

♦️ Giá thuê nhà xưởng: 3.5 USD/m2/năm

♦️ Phí bảo trì cơ sở hạ tầng: 0,4 USD/m2/năm

♦️ Phí nước sạch: 0,27 USD/m3

♦️ Phí xử lý nước thải: 0,2 USD/m3

♦️ Chi phí tiền điện (Căn cứ theo quy định giá của Tổng công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh):

– Giờ bình thường: 0,07 USD/KWh

– Giờ thấp điểm: 0,04 USD/KWh

– Giờ cao điểm: 0,12 USD/KWh

Xin lưu ý rằng giá và phí nêu trên chưa bao gồm VAT. Bảng giá có thể thay đổi vào các thời điểm khác nhau.

VI. Nguồn vốn và Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP.HCM:

Lực lượng lao động:

Huyện Củ Chi hiện có dân số hơn 100.000 người, với đa số thanh niên trong độ tuổi lao động. Là huyện chủ yếu làm nông nghiệp nên phần lớn lực lượng lao động ở đây làm theo tập quán truyền thống được truyền từ đời này sang đời khác hoặc qua đào tạo ngắn hạn để tham gia lao động ở nhiều ngành nghề khác nhau tại các công ty, nhà máy.

Trong 10 năm qua, huyện đã tư vấn nghề cho 17.588 lao động nông thôn, tổ chức 32 phiên chợ việc làm miễn phí với sự tham gia của 150 doanh nghiệp và trên 32.280 lao động.

Trong giai đoạn 2010 – 2020, gần 7.270 lao động nông thôn ở Củ Chi được hỗ trợ đào tạo nghề nông nghiệp, góp phần phát triển các mô hình kinh tế hiệu quả trên địa bàn. Cũng trong thời gian này, huyện Củ Chi đã đào tạo nghề phi nông nghiệp cho 9.556 lượt người, giải quyết việc làm cho 8.224 người, đạt tỷ lệ trên 86%. Trong số đó, 288 người được các doanh nghiệp tuyển dụng, 4.101 người tìm được việc làm mới dựa trên các kỹ năng họ đã học và 3.855 người tiếp tục công việc trước đây.

Chi phí nhân công:

– Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi thuộc X.Tân An Hội và một phần thuộc xã Trung Lập Hạ, H.Củ Chi, TP.HCM, thuộc vùng I.

Đến nay, mức lương tối thiểu vùng I ở mức 4.680.000đ tháng.

VII. Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Tại Khu Công Nghiệp Tây Bắc Củ Chi – TP.HCM:

♦️ Miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP).

Tuy nhiên, tùy theo ngành nghề và chính sách ưu đãi mà pháp luật quy định, nhà đầu tư có thể được hưởng các mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi như sau:

– Nhiều mức ưu đãi: từ 10% đến 20% (áp dụng trong 15 đến 30 năm hoặc toàn bộ thời gian dự án).

– Thời hạn miễn thuế tối đa: 4 năm.

– Thời hạn giảm thuế tối đa (50%): 9 năm.

Nếu bạn đang tìm kiếm một khu công nghiệp để đầu tư, Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi là một lựa chọn tốt. Khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển và có nhiều chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư.

Đừng quên truy cập goland.net để cập nhật nhanh chóng tin tức dự án bất động sản công nghiệp tiềm năng mới nhất.

Xem thêm video >> Tại đây

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

♦️ Chủ đầu tư: CIDICO

🏤 Trụ sở tại: Xã Tân An Hội và một phần xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi, TP.HCM

☎ Điện thoại: (+84) (274) 7775 888
Fax: (+84) (274) 7775 888
📧Email: info@phuchungreal.com