Khu công nghiệp VSIP 1 (Việt Nam – Singapore) được thành lập vào năm 1996, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, là khu công nghiệp kiểu mẫu đầu tiên của cả nước. Với diện tích 500ha (dự kiến mở rộng lên 1.000ha), Khu công nghiệp VSIP 1 đã thu hút hơn 250 nhà đầu tư từ 25 quốc gia, đóng góp đáng kể cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương và khu vực phía Nam.

I. Tổng quan Khu công nghiệp VSIP 1

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Vsip 1 – Các KCN BÌnh Dương

• Địa chỉ: Số 8, Đại lộ Hữu Nghị, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)
• Thời gian vận hành: 1996 – nay
• Diện tích:
  • Tổng diện tích: 500ha (dự kiến mở rộng lên 1.000ha)
  • Tỷ lệ cây xanh: 20%
  • Mật độ xây dựng: 60%
  • Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

II. Vị trí địa lý

Tiện ích xung quanh Khu công nghiệp VSIP 1 – Các KCN Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP 1 sở hữu vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa, thu hút nguồn lao động và tiếp cận thị trường:

• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ 20km: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển, dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn nhất cả nước.
• Nằm trên trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 13 và Đại lộ DT743: Giúp doanh nghiệp kết nối nhanh chóng với các tỉnh thành phố trong khu vực và cả nước.
• Tiếp giáp Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất (30 phút di chuyển): Thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa, đón tiếp đối tác và nhà đầu tư.
• Dễ dàng tiếp cận các cảng biển lớn như Cảng Sài Gòn, Cái Mép – Thị Vải: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa bằng đường biển.
• Giao thông nội khu hoàn thiện với hệ thống đường chính 64m, đường nhánh 24m: Giúp việc di chuyển trong khu công nghiệp thuận lợi, an toàn.

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp VSIP 1

Một góc khu công nghiệp VSIP 1 – Các KCN Bình Dương

Khu công nghiệp VSIP 1 được quy hoạch và phát triển đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư:

• Hệ thống điện, nước, viễn thông tiên tiến, ổn định: Đảm bảo cung cấp đầy đủ điện, nước cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
• Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế: Bảo vệ môi trường, đảm bảo an toàn cho sức khỏe cộng đồng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại: Đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và tài sản của doanh nghiệp.
• Khu nhà ở cho công nhân, chuyên gia: Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động trong khu công nghiệp.
• Khu trung tâm thương mại, dịch vụ đa dạng: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu cho nhà đầu tư và người lao động.
• Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo an toàn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh: Giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư, sản xuất.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp VSIP 1 thu hút đa dạng các ngành nghề đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực:

• Điện tử, công nghệ cao: Lĩnh vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Khu công nghiệp VSIP 1 sở hữu hạ tầng hiện đại, nguồn nhân lực chất lượng cao, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực này như Samsung, Intel, Foxconn,…
• Cơ khí, chế tạo máy: Ngành công nghiệp truyền thống, đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân. Khu công nghiệp VSIP 1 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực.
• Dệt may, da giày: Ngành công nghiệp xuất khẩu chủ lực của Việt Nam. Khu công nghiệp VSIP 1 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ và nguồn nhân lực dồi dào.
• Linh kiện điện tử: Ngành công nghiệp phụ trợ quan trọng cho ngành điện tử, công nghệ cao. Khu công nghiệp VSIP 1 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực.
• Vật liệu xây dựng: Ngành công nghiệp phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội. Khu công nghiệp VSIP 1 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ và hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Chế biến thực phẩm: Ngành công nghiệp phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân. Khu công nghiệp VSIP 1 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ và hệ thống kho lạnh hiện đại.
• Logistics: Ngành công nghiệp hỗ trợ cho hoạt động xuất nhập khẩu và vận chuyển hàng hóa. Khu công nghiệp VSIP 1 thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực này với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực.

V. Chi phí đầu tư và các ưu đãi Khu công nghiệp VSIP 1

1. Chi phí đầu tư

• Giá bán/cho thuê: Cạnh tranh, linh hoạt theo từng vị trí và diện tích
• Hình thức thanh toán: Đa dạng, phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư
• Thời hạn thuê: Lên đến 50 năm
• Loại đất: Sổ hồng lâu dài
• Đặt cọc: Theo quy định của chủ đầu tư
• Diện tích tối thiểu: 1.000m2
• Thông tin về tiện ích: Nước, nước thải, điện, phòng cháy chữa cháy,… có sẵn, giá cạnh tranh
• Chi phí khác: Phí quản lý, phí bảo vệ,… theo quy định

2. Chi phí khi thuê đất, thuê xưởng trong Khu công nghiệp VSIP 1

Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong Khu công nghiệp VSIP 1 sẽ được cấp giấy Chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là: 50 năm kể từ ngày  cấp Giấy chứng nhận đầu tư

Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.

• Giá thuê đất đã có hạ tầng: 85 USD/m 2  diện tích thuê đất tối thiểu 5.000 m2
• Giá thuê xưởng từ: 5 – 8 USD/m2 tháng, diện tích thuê tối thiểu 1.000 m2
• Giá điện, nước sạch, phí xử lí chất thải rắn, nước thải: theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lí KCN
•  Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm

3. Ưu đãi đầu tư

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 10 năm (có thể gia hạn thêm 5 năm): Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuế, tăng lợi nhuận.
• Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho lao động: Thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao cho doanh nghiệp.
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư.
• Nhiều ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế đất,…: Giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí hoạt động.

VI. Nguồn lao động

Bình Dương sở hữu nguồn lao động dồi dào, trẻ trung, được đào tạo bài bản, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp VSIP 1.

• Số lượng lao động: Hơn 1 triệu người
• Tỷ lệ lao động trẻ: Trên 70%
• Trình độ học vấn: Trung bình phổ thông cơ sở trở lên
• Kinh nghiệm làm việc: Có kinh nghiệm trong các ngành công nghiệp
• Kỹ năng tay nghề: Được đào tạo bài bản

VII. Giá trị kinh tế

Khu công nghiệp VSIP 1 đóng góp đáng kể cho nền kinh tế của tỉnh Bình Dương và khu vực phía Nam:

• Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa: Hàng chục tỷ USD mỗi năm
• Tạo việc làm: Cho hàng chục nghìn lao động
• Góp phần thu hút vốn đầu tư nước ngoài: Thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài
• Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương: Góp phần nâng cao đời sống của người dân địa phương

VIII. Kết luận

Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn lao động dồi dào, Khu công nghiệp VSIP 1 là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước seeking mở rộng sản xuất, kinh doanh tại thị trường Việt Nam.

Liên hệ

• 📱Holine: (+84) 931 770 555
• ☎ Điện thoại: (+84) (274) 7775 888
• Fax: (+84) (274) 7775 888
• 📧Email: info@phuchungreal.com
• Fapage: fb.com/batdongsanphuchungreal