Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, nhà đầu tư có thể gặp trường hợp cần điều chỉnh phương án tài chính do nhiều yếu tố khách quan hoặc chủ quan. Việc thay đổi phương án tài chính cần được thực hiện theo đúng quy định pháp luật để đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư.
Bài viết này Phúc Hưng Real sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết từ A đến Z về quy trình đăng ký thay đổi nội dung dự án đầu tư trong trường hợp thay đổi phương án tài chính, đồng thời chia sẻ thêm những lưu ý quan trọng và giải đáp một số câu hỏi thường gặp.
I. Quy định pháp luật
Việc thay đổi phương án tài chính trong dự án đầu tư được quy định tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP về điều chỉnh dự án đầu tư. Theo quy định, nhà đầu tư cần thực hiện các bước sau để đăng ký thay đổi phương án tài chính:
- Có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- Có báo cáo đánh giá khả năng tài chính được thực hiện bởi tổ chức tư vấn tài chính có năng lực theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- Thực hiện các thủ tục hành chính khác theo quy định của pháp luật.
II. Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung dự án đầu tư
Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung dự án đầu tư trong trường hợp thay đổi phương án tài chính bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo mẫu quy định tại Phụ lục II Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực.
- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Báo cáo đánh giá khả năng tài chính.
- Báo cáo thẩm định thiết kế cơ sở (nếu có).
- Các tài liệu chứng minh khác theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
III. Quy trình đăng ký thay đổi nội dung dự án đầu tư
Quy trình thủ tục đăng ký thay đổi nội dung dự án đầu tư – Bất động sản công nghiệp Phúc Hưng Real (phuchungreal.com)
Bước 1: Nhà đầu tư nộp hồ sơ
Nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo một trong hai hình thức:
- Nộp trực tiếp tại cơ quan đăng ký đầu tư.
- Nộp trực tuyến qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư.
Bước 2: Cơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
Bước 3: Cơ quan đăng ký đầu tư chuyển hồ sơ cho cơ quan thẩm định chuyên môn (nếu có)
Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan thẩm định chuyên môn (nếu có) trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
Bước 4: Cơ quan thẩm định chuyên môn thẩm định hồ sơ (nếu có)
Cơ quan thẩm định chuyên môn sẽ thẩm định hồ sơ trong thời hạn quy định và có văn bản trả lời về việc thẩm định.
Bước 5: Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và trả cho nhà đầu tư trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn bản trả lời của cơ quan thẩm định chuyên môn (hoặc sau 05 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đối với trường hợp không có cơ quan thẩm định chuyên môn).
IV. Lưu ý khi thay đổi phương án tài chính
- Báo cáo đánh giá khả năng tài chính phải được thực hiện bởi tổ chức tư vấn tài chính có năng lực theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- Phương án tài chính mới phải đảm bảo tính khả thi và phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư.
- Nhà đầu tư cần thực hiện các thủ tục hành chính khác theo quy định của pháp luật, bao gồm: thủ tục thông báo thay đổi phương án tài chính cho các bên liên quan, thủ tục điều chỉnh hợp đồng dự án, v.v.
V. Giải đáp một số câu hỏi thường gặp
Gải đáp thắc mắc về việc thay đổi phương án tài chính
1. Trường hợp nào không được phép thay đổi phương án tài chính?
Trả lời: Theo quy định của pháp luật về đầu tư, không được phép thay đổi phương án tài chính trong các trường hợp sau:
- Dự án đầu tư có nguy cơ gây mất cân bằng tài chính quốc gia;
- Dự án đầu tư có nguy cơ gây ảnh hưởng đến môi trường;
- Dự án đầu tư có nguy cơ gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự xã hội.
2. Ai có thẩm quyền quyết định việc thay đổi phương án tài chính?
Trả lời: Việc thay đổi phương án tài chính được quyết định bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.
3. Thời hạn giải quyết hồ sơ thay đổi phương án tài chính là bao lâu?
Trả lời: Thời hạn giải quyết hồ sơ thay đổi phương án tài chính phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Tuy nhiên, theo quy định chung của pháp luật, thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 30 ngày làm việc.
VI. Kết luận
Việc thay đổi phương án tài chính trong dự án đầu tư cần được thực hiện đúng theo quy định pháp luật để đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư. Bài viết này đã cung cấp hướng dẫn chi tiết về quy trình đăng ký thay đổi nội dung dự án đầu tư trong trường hợp thay đổi phương án tài chính, đồng thời chia sẻ thêm những lưu ý quan trọng và giải đáp một số câu hỏi thường gặp.
VII. Hợp tác cùng Phúc Hưng Real
Phúc Hưng Real là công ty tư vấn đầu tư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án đầu tư. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm, giúp nhà đầu tư hoàn thành thủ tục đăng ký thay đổi nội dung dự án đầu tư một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí.
Liên hệ với Phúc Hưng Real
- 📱Holine: (+84) 931 770 555
- ☎ Điện thoại: (+84) (274) 7775 888
- Fax: (+84) (274) 7775 888
- 📧Email: info@phuchungreal.com
- Fapage: fb.com/batdongsanphuchungreal
Phúc Hưng Real – Người bạn đồng hành tin cậy của bạn!
